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春日部・越谷店(埼玉県) 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
不動産売却までの道のり【不動産買取の主な流れ】(不動産買取.com春日部・越谷店)
(2018-04-10)
今年も不動産物件が一年で最も多く流通するシーズンがやってきましたね。
不動産物件の売買は人生にそう何度も起こるものではなく、取引方法やその手順を熟知しているお客様は多くないと思います。
そこで今回は、土地・一戸建て・中古マンション等の不動産物件を【買取】で売却するメリットや一般的な手続きの流れをご紹介いたします。

■不動産の買取とは?
不動産の売却には、【買取】と【仲介】の2種類の方法がありますが、【買取】とは不動産業者が買主となる売却方法で、一般の方が買主になる【仲介】にはないメリットがあったり、手続きの流れが異なる点があります。

■【買取】で売却する際のメリットは?
・早期売却が可能!買主を探す販売活動期間がありません。
・売却期日が確実!住み替えや転勤時期等、ご相談ください。
・直接買い取りの場合には仲介手数料がかかりません。
・残債があっても大丈夫!銀行との折衝を代行します。
・販売活動を行わないため、売却完了まで近隣の方に知られることがありません。プライバシーが保たれます。
・「内覧」が無いため、立会うための時間や労力が不要です。
・室内状況は不問。お荷物がある場合でも、そのままの買取が可能です。
・売却後のアフターフォローや設備保証、瑕疵担保責任は免責されます。
・売買契約書に融資特約(ローン条項)を付帯しないので、安心・確実な取引が可能です。

■【買取】で売却する際のデメリットは?
・上記メリットの反面、買取に係るリスクが価格に反映されるため、仲介での売買の80〜90%程度の価格で売買になる場合があります。逆に個人では買いにくい大型物件や特殊な物件等は仲介価格と同等で成約するケースもございますので、売買金額はもちろん、物件や地域性によっても異なります。

■不動産買取の流れ
@買取金額の査定を不動産会社に依頼する
 無料査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼送信をして頂きます。
 お電話での受付も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

A買取価格の提示
 ご入力いただいた情報を元に、不動産買取ドットコム加盟店のスタッフが独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。
 調査完了後、メール又はお電話にて査定価格をお知らせいたします。(翌日〜10日間程度の日数を要します)
 ご依頼いただいた不動産に建物がある場合には一度室内の確認をさせて頂きます。
↓ (仲介の場合、ここから3か月〜半年程度の販売期間がかかります。
   買主が見つからなければ1年以上かかることも。)
Bお打ち合わせ
 売買スケジュール等、お打ち合わせします。
 お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

C売買契約の締結
 お打ち合わせ後、ご納得頂ける査定価格でご契約締結致します。
 契約に関してご不明点等がある場合は、お気軽にご質問下さい。
↓(仲介の場合、買主が融資利用を希望するケースが多く、住宅ローンの承認が
得られない場合は白紙解約になることも。契約したからと言って安心は出来ません。)
D残金決済・引渡し
 契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
 買取価格の提示(A)より、最短3日〜30日程度(土・日・祝日を除く)で現金化が可能です。

■まとめ
不動産売却における【買取】には一長一短があり、「なるべく早く売却したい」「面倒な手続きや手間を省きたい」という方が【不動産買取】を選ばれることが多い傾向にあります。
多忙な方や遠方にお住まいの方も、お客様のご都合で予定を組むことが可能な為に選ばれることが多いです。
まずはお気軽に「かんたん無料査定フォーム」からご相談ください。

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☆全国店舗一覧 http://www.fudousankaitori.com/areastore/ 

■即金買取致します!■
※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。
※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。

勿論査定は無料です。
お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。
★カンタン査定依頼はコチラ↓
https://www.fudousankaitori1.com/as/assessment/index.php?id=kasukabe

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伏見屋リアルエステート株式会社 
住所:〒344-0066 埼玉県春日部市豊町5−7−28
電話番号:048-760-2800
Eメール:frest@kca.biglobe.ne.jp
http://kasukabekaitori.com/ 
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